作者：办公室宣布时间：2025-07-02 03:12:57 点击数：

本报记者 陈 潇 2025年上半年，房地产市场整体呈现回暖趋势，多个核心城市商品房销售去化改善，土地投资热度回升。根据中指研究院监测数据，2025年上半年（截至6月25日，下同），北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市新建商品住宅网签成交面积同比均有所增长，其中，深圳同比增速超30%。二手房方面，北京、上海、成都二手房成交套数同比增长均超20%，深圳同比增长超30%。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，一线城市在优质供给增加、较强的购房需求支撑等因素带动下，市场保持较高活力，上半年重点城市整体新建商品住宅销售面积同比保持增长。在供给缩量与销售修复推动下，重点城市新房可售库存普遍下降，出清周期有所缩短。改善性需求释放 2025年上半年，新房市场一季度延续去年政策利好下的积极势头，二季度虽有所回落，但核心城市新房市场依然维持较强韧性。从新房成交特征来看，今年以来，核心城市改善型项目入市节奏加快，带动需求持续释放，北京、上海、南京、成都等多个城市以改善性需求为主的高总价项目去化表现较好。从中指研究院监测重点城市来看，今年1月份至5月份，30城90平方米至120平方米新房成交套数占比保持在四成左右，120平方米至144平方米户型成交首次达到30%。记者近期走访北京石景山多个改善型项目看到，普遍最小户型在90平方米之上，改善性需求较为旺盛。与此同时，在开发商加大现房推盘力度，购房者对交房期限有更高要求的背景下，现房的销售好于期房，占比升至35.6%。中指研究院数据显示，今年1月份至5月份，商品房期房销售2.3亿平方米，同比下降10.0%；现房销售1.3亿平方米，同比增长13.2%。从占比来看，今年1月份至5月份，现房销售面积占总销售面积的比重为35.6%，较2024年全年提升4.8个百分点。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，当前改善性住房需求持续释放，以及现房销售占比上升，反映出购房者对于居住品质和交付确定性的重视明显增强。中高端改善产品成为支撑市场成交的重要力量，也在一定程度上稳定了核心城市的市场预期。随着“好房子”标准逐步推广，市场有望延续温和修复态势，核心城市改善需求有望继续“领跑”成交。核心城市热度回升销售端的回暖也传导至土地市场。根据中指研究院数据，上半年，全国300城住宅用地出让金同比增长24.5%，土拍平均溢价率达10.3%，较去年同期提升6.2个百分点。分区域来看，TOP20城市出让金占全国比重达66%，整体分化仍然明显。其中，一线城市方面，房企积极投资布局，住宅用地推出、成交面积同比均实现增长，出让金同比增幅达到47%；二线城市方面，不少地区持续加大优质地块供应，整体推出面积基本持平，成交面积、土地出让金分别增长15.7%、36.5%，平均溢价率14.3%；三四线城市则仍然延续缩量态势，平均溢价率维持较低水平。严跃进表示，相比去年，今年更多城市的土拍开始出现溢价，参与竞拍的房企数量明显增多，市场活跃度有所提升，整体来看，土地市场正在经历一个结构性修复与逐步回稳的过程，尽管分化仍存，但信号已较去年更为积极。中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，预计下半年政策将围绕稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险等方面发力。在激活需求方面，一方面，加大城中村改造的房票安置力度，促进新增住房需求释放；另一方面，北上深限制性政策亦有优化空间，如优化大户型限购。各地在优化公积金贷款、推进住房“以旧换新”等方面也存在优化空间。在优化供给方面，将持续完善和落实专项债券收购存量闲置土地、收购存量商品房的配套政策，加速收储节奏，改善市场供求关系。同时，各地“好房子”建设标准、规范计容规则等政策也有望加快出台，并在土地、金融等方面给予更大支持。责任编辑：石秀珍 SF183

2121特殊

供给缩量、销售修复上半年房地产市场现回暖趋势

【市场聚焦】纯碱：下游“反内卷” 上游“价格战”

「运动」首次登录送69元红包

45.25MB

版本V4.37.15

下载APK 高速下载

下载再AV女神手机版装置你想要的应用更利便更快捷发明更多

81%好评(48人)

详细信息

软件巨细: 69.37MB
最后更新: 2025-07-02 03:12:57
最新版本: V14.42.5
文件名堂: apk
应用分类:ios-Android 精品无码一区二区三区蜜桃小黄书
使用语言: 中文
: 需要联网
系统要求: 5.41以上

应用先容

一，，，韩国漂亮叔母，，，男人一边吻奶头一边摸屁股文案
二，，，18may19-XXXXXL56-9S，，，清清.中国入口
三，，，我～慢爽好大～男男日本，，，人人妻系
四，，，18+网站在线观看入口，，，色情成人浏览器下载
五，，，克洛琳德的堕落小说，，，性别巴克旧版安装
六，，，摄影师把卡尔肚子撑胀，，，asmr基佬
七，，，裸露大雷
【联系2121特殊】
客服热线：138-2881-646

加载更多

版本更新

V1.40.17

,mmm131